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（中央社記者劉建邦台北1日電）台北市財政局今天說，經統計全市開徵戶數共88萬餘戶，其中自用住宅為50萬餘戶，地價稅應在新台幣4000元以下，與去年相比增千元內，平均調幅雖大，但對自住宅民眾影響有限。

地價稅1日開徵，財政局表示，因今年配合內政部重新規定公告地價，市民收到繳款書會發現要比去年多繳稅，本次平均調幅雖較以往大，但對自住宅影響有限。

依台北市稅捐稽徵處105年地價稅查定資料，105年度全台北市開徵戶數有88萬餘戶，其中自用住宅戶數為50萬餘戶，財政局換算後，全北市中的7成戶數應繳稅額在4000元以下，和去年相比，增加稅額千元以內。

至於按一般用地稅率課徵的土地有99%是按基本稅率千分之10課稅，因非屬自用住宅用地，約7成戶數應繳稅額為2萬元內，比去年增稅5000元以內。

財政局說，飯店裝潢地價稅是依公告地價後的申報地價乘以課稅面積及適用稅率計徵，每3年重新規定的公告地價就是課徵地價稅的稅基。

依規定，未申報地價要按公告地價80%當申報地價，如以自用住宅，用地稅率台中衛浴整修實例為千分之2，每繳1000元地價稅為例，申報稅基為50萬元，公告地價總值為62.5萬元。

財政局說，參考內政部公布各縣市公告地價占一般正常交易價格百分比，台北市公告地價占市價比為26.29%，推估該土地一般交易價格為238萬元，地價稅「實質稅率」僅萬分之4.2；且台北市公告地價平均調幅30.38%，為六都最低，全國排名第8。

財政局表示，105年公告地價是由地政局配合中央土地稅基政策，且公告地價合理反映土地市價變動情形，不但符合稅賦公平，也有助於抑制不動產投機，未來會持續與中央共同研議土地稅制改革。1051101