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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

行政院長林全日前在廣播節目中談到「希望房價不要再漲，但是也不要急跌」等內容，昨（3）被政大地政系教授張金鶚痛批，認為政府根本沒有一套長遠、完整的住宅政策，只說房價不要漲也不要跌，「沒有核心價值、也沒有態度」。學界主張，房市要的是「分配正義」，建議政府要有積極作為，讓「住者有其居」。

台大公共政策與法律研究中心主辦、 財團法人國土規劃及不動產資訊中心協辦的「落實台灣居住正義之政策工具研究與運用」座談會， 張金鶚等9位學者、專家昨共同發聲，直指現在台灣問題是高度重視房地產所有權，尤其是「大市場、小政府」之下，出現居住權極化的問題；即富人住豪宅、窮人租不起房子、弱勢族群租不到房子，呈現住宅資源分配不正義。

對於林全「目前政府政策是不能繼續打房，房價最好別漲、也別跌」等發言，張金鶚吐槽說，住宅應被定位為「不是商品」，但政府上位者卻不把定義說清楚，也不說明如果要把住宅商品化，是必須付出代價的，而只去說房價不能漲、也不能跌這些話，是沒有核心價值、沒有態度的。

張金鶚認為，台灣住宅市場的特性，一直是「小政府、大市場」，政府主導性弱，而非政府主導性強的福利國家，但長期以來又缺乏健全的購屋、租賃法令和制度。如果上位者看待房市只談打房或救市，而不多花心思在「住者適其居」或「住者有其居」，讓8～9成的購屋市場、1成的租屋市場買得起也租得到，那麼也太簡化房市問題了。

長榮大學土地開發系副教授謝博明更直指，現在政府談的社會住宅政策，面臨「重北輕南」的迷思，住宅資源明顯集中在北部，是一種分配不正義。其實南部租屋市場非常、非常的熱，只是一直被壓抑住，我們看到很多人是買不起也租不到房子，因租屋市場規模太小，即使政府發放租金補貼，民眾還是租不到房子，所以亟需要社會住宅。